Dobrý den,
rád bych se podělil o zkušenost, která může být užitečná pro všechny, kdo uvažují o rekonstrukci nemovitosti v Itálii, konkrétně v oblasti Lago di Como. Mám hotový kompletní projekt od místní autorizované projektantky, včetně vydaného stavebního povolení. Plánoval jsem rekonstrukci provést převážně svépomocí – mám potřebné dovednosti, nářadí i zkušenosti. Bohužel jsem záhy narazil na zásadní problém: v Itálii je většina rekonstrukcí (zejména pokud jde o statiku, nosné konstrukce či střechy) podmíněna realizací autorizovanou stavební firmou, která má příslušnou registraci a oprávnění k výkonu prací v daném regionu.
Získal jsem cenovou nabídku od místního dodavatele – a ta mě upřímně řečeno šokovala. Za výstavbu tří obvodových stěn, stropu o ploše 50 m² a standardní sedlové střechy byla stanovena částka přes 320 000 EUR. To je suma, za kterou lze v Itálii postavit nový dům obdobných rozměrů na klíč. V mém případě jde ale o rekonstrukci skromného venkovského objektu. Přiznávám, že některé práce (např. elektroinstalace, komíny nebo revizní části systému) samozřejmě musí být provedeny certifikovanými odborníky – ale manuální zednické práce a běžné stavební činnosti jsou v tomto rozpočtu naceněny na úrovni luxusních vil.
Nechci jít proti předpisům a plánuji nadále postupovat v souladu s projektovou dokumentací, ale naskakuje otázka, zda není možné část stavebních úkonů řešit svépomocí, s příslušným oznámením na obecním úřadě. Podle některých místních informací tato možnost existuje, ačkoliv není oficiálně příliš propagována.
Pokud jste v podobné situaci, nebo zvažujete koupi nemovitosti v Itálii a chcete znát reálné možnosti rekonstrukce, povolovacích procesů a cen, doporučuji konzultaci s odborníky na danou problematiku.
Více informací a kontakt na specialisty najdete na stránce
👉 obchoditalie.cz/kontakty
