Archive for Hledání nemovitostí

Ubytování Itálie Garda: Život ve vlastní nemovitosti 🏡🇮🇹

Lago di Garda: Místo pro život i odpočinek 🏞️☀️

Ubytování Itálie Garda – tyto slova evokují snový obraz domu s výhledem na azurové jezero obklopené malebnými vesničkami a vinicemi. Vlastnit nemovitost u Lago di Garda je životním snem mnohých, ať už jako místo k životu, nebo jako destinace pro pravidelné dovolené. Jak však stojí ceny nemovitostí v této atraktivní oblasti?

Ceny nemovitostí v roce 2021 📈💶

V roce 2021 byla oblast Lago di Garda velmi žádanou lokalitou na italském realitním trhu. Ceny nemovitostí se lišily v závislosti na specifické lokalitě, typu nemovitosti a jejích parametrech.

  • Byty: Cena bytu o velikosti 70-100 m² v turistické oblasti u jezera se pohybovala v rozmezí od 200 000 do 350 000 eur. V některých luxusních lokalitách či u větších bytů s výhledem na jezero se ceny mohly vyšplhat až k 500 000 eur.
  • Rodinné domy: Ceny rodinných domů byly variabilnější, s rozmezím od 300 000 eur až k několika milionům pro luxusní vily s výhledem na jezero a velkým pozemkem.

Tyto ceny mohou být pro některé překážkou, ale vlastnit nemovitost u Lago di Garda je investicí, která se může v budoucnu zhodnotit, zejména vzhledem k rostoucí popularitě této oblasti.

Koupě nemovitosti: Proces a klíčové kroky 📜🔑

Koupě nemovitosti v Itálii zahrnuje řadu kroků, včetně vyhledání nemovitosti, podpisu předběžné smlouvy (Compromesso di Vendita), vyřízení financí, podpisu konečné smlouvy o prodeji nemovitosti (Rogito) u notáře (Notaio) a převodu vlastnictví.

Závěr: Ubytování Itálie Garda – domov na dosah 🏠🌅

S vlastní nemovitostí u Lago di Garda se můžete těšit na nádherné výhledy a italský životní styl v jedné z nejkrásnějších oblastí Itálie. Ať už hledáte místo k životu nebo k odpočinku, Lago di Garda je investicí do kvality života a klidu.

 

 

Byt Lago di Orta – 15 000 Euro (útěkář z Teplic hnaný Borelií Burgdorferi)

Nemovitost na prodej v okrese Biella – cca 25 severně ve známé části Alpe Noveis. Část domu/byt 23 km od Lago di Orta k dispozici za 15 tisíc euro pro českého zájemce. Jedná se o přízemní byt, cca 75 metrů, veranda, část zahrady, část stodoly, dílna, místo na parkování. Drobné opravy nutné, ale obyvatelné.

Prodej části anebo celého domu – celkově 3 byty

Možnost odkupu dalších pater. Jedná se o tropičtější oblast italských alp. 2,5 hodiny pěšky Monte Barone. Výborná lokalita pro cyklistiku, houbaření, pstruhy v potoce. Jedná se o nemovitost z pozůstalosti. Dostupnost lékaře, pošty, banky v centru obce – cca 2 km serpentýnami, nebo pěšky po stezce. Obec 2300 obyvatel nabídne vše potřebné, mimo zmíněné, včetně restaurací, barů. Jedná se o malebnou horskou obec.  Odkaz na galerii fotografií z internetu.  A také ZDE.

Nízká cena nemovitosti

Ceny a životní náklady v oblasti jsou pro Čechy velmi zajímavé. Polední menu v restauraci 8 Euro, potraviny prakticky levnější než v ČR a v nesrovnatelně lepší kvalitě. A tak by se dalo pokračovat dále. Bezpečnost v místě až pohádková. Otevřené garáže i byty. Kriminalita tohoto druhu prakticky nulová.

Bydlení vhodné i dlouhodobě, např. při nutnosti odjet do zahraničí a delší dobu tam setrvat z důvodu odpočinku, zdravotního relax (odpojení se od stresu a povinností). Možnost též dlouhodobého pronájmu, s preferencí prodeje. Pronájem za cenu 3000 Kč dlouhodobě.

Cena odpovídá tržním podmínkám dané lokality. Pro bližší informace volat na t.č.: +420 608 666 582

Prodej domu v malebné obci Coggiola: Klenot uprostřed přírody

Prodej nemovitosti je vždy důležitým a emocionálním rozhodnutím. Pokud hledáte dokonalý únik do klidného a malebného prostředí, obec Coggiola by vás mohla zaujmout. Tato idylická obec, situovaná ve scenérii italských kopců, nabízí nejen nádhernou přírodu a autentickou atmosféru, ale také neuvěřitelné možnosti pro bydlení v harmonii s přírodou. Jedním z domů, který je momentálně nabízen ke koupi, je skutečným klenotem této obce. Důležitá je poloha v oblasti ALPI BILLESI (Bielské Alpy = Biella, okresní město, kde se nemovitost nachází)

O Coggiole – frazione Viera

Coggiola, nacházející se v provincii Novara, v regionu Piemonte v severní Itálii, je malá obec s bohatou historií a přírodním bohatstvím. Obklopena zelenými kopci, olivovými háji a vinicemi, tato obec poskytuje klidné a malebné prostředí, které je ideální pro ty, kteří touží po útěku z rušného městského života. S malou populací a těsnou komunitou je Coggiola místem, kde se snoubí italská tradice, pohostinnost a jedinečný venkovský životní styl.

Nový domov v Coggiole

Domov v Coggiole: Momentálně je na trhu nabízen prostorný a elegantní dům ve středu obce Coggiola. Tato nemovitost je skutečným pokladem pro ty, kteří hledají autentické bydlení v malebném prostředí. S tradicionalistickou architekturou, která se sladí s okolní krajinou, nabízí tento dům svým obyvatelům pocit útulnosti a pohodlí.

Jeho interiér zaujme prostorným obývacím prostorem s krbem, který vytváří teplou atmosféru pro chladné zimní večery. Otevřený plán obývacího pokoje a jídelny poskytuje ideální prostor pro rodinná setkání a společné večeře. Moderní kuchyně je vybavena všemi potřebnými spotřebiči a nabízí dostatek prostoru pro vaření a vytváření chutných pokrmů.

Dům má také prostorné ložnice s dostatkem přirozeného světla, které proniká okny s výhledem do okolní krajiny. Venkovní prostor nabízí zahradu s terasou, ideální pro relaxaci, posezení s přáteli nebo grilování venku během letních měsíců.

Okolí obce

Obec Coggiola je obklopena přírodou a nabízí nekonečné možnosti pro milovníky outdoorových aktivit. Nedaleko se nachází národní park Val Grande, který je ideálním místem pro pěší turistiku, horskou cyklistiku a pozorování ptáků. Okolní kopce jsou také známé svými vinicemi, které produkují lahodné víno typické pro region Piemonte.

Kultura

Místní kultura a gastronomie jsou důležitou součástí života v Coggiole. Obec pořádá pravidelné festivity a trhy, kde místní obyvatelé a návštěvníci mohou ochutnat tradiční italská jídla a speciality regionu Piemonte.

Závěr: Prodej domu v obci Coggiola je příležitostí k nalezení skutečného útočiště v malebném prostředí severní Itálie. Tato idylická obec nabízí autentický italský venkovský životní styl spojený s krásou přírody. S dostatkem venkovních aktivit a blízkostí kulturních a gastronomických pokladů je Coggiola tou správnou volbou pro ty, kteří touží po klidu a harmonii v srdci italského venkova.

Dosažení obce – trasa z Prahy automobilem

Něco o hoře Barone, která se nachází nad Coggiolou

Monte Barone je malebná hora nacházející se poblíž obce Coggiola v italském regionu Piemonte. Tato hora je oblíbeným cílem pro turisty a milovníky přírody díky svému úchvatnému panoramatickému výhledu a možnostem pro pěší turistiku.

Procházka z Coggioly na Monte Barone je vzrušujícím dobrodružstvím, které vám umožní objevovat krásu okolní krajiny a prožít nezapomenutelné zážitky. Zde je návod, jak se tam dostat pěšky:

  1. Start v Coggiola: Vaše pěší výprava začíná ve vesnici Coggiola, která se nachází poblíž Monte Barone. Tato malebná obec je výchozím bodem a nabízí atmosféru bohatou na historii a tradiční italskou architekturu.
  2. Cesta ke vzestupu: Z Coggioly pokračujte směrem na sever, kudy vás provede cesta přes kopce a malebné venkovské scény. Cesta je dobře značená a nabízí jedinečný výhled na okolní vinice, olivové háje a horské vrcholky.
  3. Výstup na Monte Barone: Postupně se budete vzdalovat od obce a přibližovat se k samotnému vrcholu hory Monte Barone. Náročnost výstupu závisí na vaší fyzické kondici, ale zároveň si můžete vychutnat krásu přírody a postupně se dostávat blíže k cíli.
  4. Panoramatický výhled: Když dorazíte na vrchol Monte Barone, budete odměněni dechberoucím panoramatickým výhledem. Budete mít příležitost obdivovat okolní hory, údolí a obce, které se rozprostírají pod vámi. Je to ideální místo pro odpočinek, občerstvení a pořízení nezapomenutelných fotografií.
  5. Návrat do Coggioly: Po vyčerpávajícím, ale obohacujícím výstupu na vrchol Monte Barone se můžete vrátit zpět do Coggioly. Cesta dolů bude o něco snazší, ale stále si můžete užívat krásy italského venkova na cestě zpět.

Je důležité mít vhodné turistické vybavení, jako jsou pohodlné boty, dostatek vody a ochrana proti slunci. Také je vhodné získat informace o aktuálních trasách a podmínkách na Monte Barone před vaší cestou.

Pěší výlet z Coggioly na Monte Barone je skvělým způsobem, jak si užít přírodu a prozkoumat malebný region Piemonte. Během této dobrodružné cesty budete mít příležitost objevovat krásu italského venkova a vychutnat si nezapomenutelný výhled z vrcholu hory.

NĚKOLIK FOTOGRAFIÍ Z ALPI BIELLESI A MONTE BARONE – HORA BARON

Lago di Orta – 38 kilomentrů / hloubka jezera 143 metrů / délka jezera 13,5 km

Lago di Orta, známý také jako jezero Orta, je jedním z nejkrásnějších jezer v Itálii. Nachází se v severozápadní části země v regionu Piemonte, nedaleko hranic se Švýcarskem. Toto jezero je ukryté mezi horami a je obklopené malebnými vesnicemi, historickými památkami a krásnou přírodou. Zde je pohled na některé z hlavních atrakcí a výjimečného kouzla jezera di Orta:

  1. Přírodní krása: Lago di Orta si zachovává svou přírodní krásu a je obklopené zelenými lesy a horami. Jezero je známé pro svou azurově modrou vodu a klidné atmosféru. Pro milovníky přírody je zde mnoho možností pro pěší turistiku, horskou cyklistiku a procházky podél břehů jezera. Okolní přírodní rezervace, jako je Parco Naturale dell’Alta Valle Sesia e Alpi Biellesi, nabízí úchvatné výhledy a unikátní ekosystém.
  2. Ostrov San Giulio: Jednou z nejvýznamnějších atrakcí jezera di Orta je ostrov San Giulio. Tento malebný ostrov je domovem benediktinského kláštera zasvěceného svatému Juliánovi. Návštěvníci se mohou projít úzkými uličkami ostrova a obdivovat krásné fresky v klášteře. Přístup na ostrov je možný pomocí tradičního člunu z města Orta San Giulio.
  3. Město Orta San Giulio: Toto malebné historické město se nachází na břehu jezera a nabízí neuvěřitelné výhledy a úzké uličky s kamennými domy. Procházejte se po malebném náměstí a objevujte tradiční italskou architekturu. Město je také známé pro své restaurace, kavárny a obchody s místními specialitami.
  4. Sacro Monte di Orta: Nedaleko od jezera se nachází Sacro Monte di Orta, který je součástí světového dědictví UNESCO. Tento svatý kopec je zdobený kaplí a chrámovými stavbami, které vyprávějí biblické příběhy. Procházka po cestě kolem kaplí nabízí krásné výhledy na jezero a okolní krajinu.
  5. Klid a romantika: Lago di Orta je známý pro svou klidnou a romantickou atmosféru. Je méně navštěvovaný než sousední jezero Maggiore nebo Como, což dodává jezeru Orta určité kouzlo a intimní atmosféru. Je to ideální místo pro ty, kteří hledají únik z městského shonu a chtějí si užít klidné a relaxační chvíle.

Lago di Orta je skutečným skrytým pokladem Itálie, který nabízí nádhernou přírodu, historické památky a romantickou atmosféru. Pro Čechy, kteří se chtějí ponořit do italského venkovského života a objevovat jedinečná místa, je toto jezero ideální destinací pro nákup nemovitostí nebo pro relaxační dovolenou.

Investiční Byt Lago Orta a Lago Maggiore, Itálie 🇮🇹

Itálie, s její bohatou kulturou, vynikajícím jídlem, a nádhernými krajiny, je oblíbenou destinací pro turisty i investory. V posledních letech se stává stále populárnější investicí do nemovitostí v regionech Lago Orta a Lago Maggiore. Tato oblast nabízí širokou škálu možností, ať už hledáte odpočinek nebo dlouhodobou investici. V tomto článku se podíváme na klíčové aspekty, které by měly být zohledněny při investování do bytů v těchto oblastech.

Lago Orta: Malebná Perla

Lago Orta, známé jako “tajemný jezero”, je menší než jeho sousední jezero Maggiore, ale rozhodně není méně okouzlující. Tato oblast je známá svou klidnou atmosférou a nádhernými výhledy. Investice do bytů zde může být atraktivní z několika důvodů:

  1. Turistický Potenciál: Lago Orta je oblíbenou destinací pro ty, kteří hledají klidnou dovolenou. Byt zde může být využit jako prázdninový pronájem.
  2. Cena: V porovnání s některými jinými oblastmi Itálie jsou ceny nemovitostí u Lago Orta relativně dostupnější.
  3. Růstový Potenciál: Díky své rostoucí popularitě může být Lago Orta moudrou investicí s perspektivou dlouhodobého růstu hodnoty.

Lago Maggiore: Krása a Elegance

Lago Maggiore je jedním z nejznámějších italských jezer a láká turisty z celého světa. Toto jezero, táhnoucí se přes regiony Piemont, Lombardie a Švýcarsko, nabízí impozantní výhledy a bohatou historii. Pro investice do bytů zde existuje několik důvodů:

  1. Luxusní Trh: Lago Maggiore je domovem některých z nejprestižnějších nemovitostí v Itálii, a nabízí investiční příležitosti v luxusním segmentu trhu.
  2. Doprava a Přístupnost: S vynikající dopravní infrastrukturou je Lago Maggiore snadno dostupné z hlavních měst, jako jsou Milán a Turín.
  3. Diversifikace Portfolia: Pro ty, kteří již investovali v jiných částech Itálie, může Lago Maggiore nabídnout atraktivní možnost diverzifikace.

Závěr

Ať už hledáte klidný únik u Lago Orta nebo luxus u Lago Maggiore, italská jezera nabízí širokou škálu investičních příležitostí. Důležitá je důkladná analýza trhu, porozumění lokálním zákonům a nařízením a spolupráce s místními odborníky na nemovitosti. S patřičnou péčí a plánováním může být investice do bytu v těchto oblastech odměňující jak finančně, tak i osobně, poskytující přístup k některým z nejkrásnějších míst v celé Evropě 🌐.

Já platím na dům v Itálii ročně 214 euro daň – “seconda casa”, co to znamená

Žijeme v době kdy bohové války, MARTOVÉ, musí platit jako mourovatí. Tak, když už to musí být, ať to není s penále:

Placení daní je neodmyslitelnou součástí vlastnictví nemovitosti v jakékoliv zemi. Pokud jste majitelem domu v Itálii, je důležité pochopit, co znamená pojmem “seconda casa” a jaký má vliv na váš daňový závazek.

“Seconda casa” – Co to znamená?

“Seconda casa” je italský termín, který se používá pro označení druhé nemovitosti vlastněné fyzickou osobou. Pokud máte dům nebo byt v Itálii, který nebyl váš hlavní bydliště, ale slouží vám jako druhá nemovitost, jedná se o “seconda casa.”

Daň za “seconda casa”

Italská daň za “seconda casa” se nazývá “Imposta Municipale Unica” (IMU) a jedná se o místní daň, která se vztahuje na nemovitosti. Každý majitel druhé nemovitosti je povinen platit tuto daň každoročně. Výše daně závisí na hodnotě nemovitosti a může se lišit v různých obcích.

IMU se skládá z dvou složek: základní daně a integrované daně. Základní daň je výše daně stanovená místními orgány na základě kategorie nemovitosti a její velikosti. Integrovaná daň je pak výše daně stanovená státem na základě kategorie nemovitosti, jejího využití a umístění.

Výše daně za “seconda casa”

Výše daně za “seconda casa” se může lišit v závislosti na místních zákonech a pravidlech. Obecně platí, že majitelé druhých nemovitostí platí vyšší daň než majitelé svého hlavního bydliště.

Daň za “seconda casa” (druhá adresa – druhý domov) se však pohybuje v relativně nízkých částkách. Například, když uvedete, že platíte 214 euro ročně za daň na váš dům v Itálii, zřejmě jde o částku IMU. Ta může být vyšší nebo nižší podle specifických podmínek vaší nemovitosti a místních zákonů.

Ověření místních pravidel

Je důležité si ověřit aktuální daňové předpisy a pravidla pro platbu IMU za vaši “seconda casa” přímo u místních úřadů nebo daňového poradce v Itálii. Pravidla se mohou čas od času měnit, a proto je důležité být informovaný o platných daňových závazcích, abyste se vyhnuli nepříjemným překvapením.

Závěr

Placení daní za “seconda casa” je běžným aspektem vlastnictví nemovitosti v Itálii. Italská daň IMU se vztahuje na majitele druhých nemovitostí a její výše závisí na hodnotě nemovitosti a místních pravidlech. Je důležité mít na paměti tuto povinnost a být informovaný o aktuálních daňových závazcích pro váš dům v Itálii.

Koupě nemovitosti u jezera Como 🏞️🏡

Zasněte se se SHARP u jezera Como. Půjčte si třeba lodičku a dovezte tam svoji princeznu a garance, že lady principessa bude vaše – je cena, kterou zaplatíte nám za služby spojené se zpostřekovním koupě nemovitosti v Itálii… A tutte le principesse !!

1. Krása a jedinečnost jezera Como 🌅

Jezero Como, rozkládající se v severní části Itálie, je jedním z nejmalebnějších a nejprestižnějších míst v Evropě, kde lze zakoupit nemovitost. Jeho okouzlující krajinu tvoří malebné vesnice, historické vily a impozantní alpské vrcholky, které se zrcadlí v průzračných vodách jezera.

Stemma della famiglia Como - Scarica stemma

2. Typy nemovitostí kolem jezera Como 🏰

Nabídka nemovitostí u jezera Como je pestrá a sahá od luxusních vil až po útulné apartmány. Mnoho z těchto nemovitostí nabízí dechberoucí výhled na jezero a okolní krajiny, ať už jde o novostavby nebo renovované historické objekty.

3. Právní a finanční aspekty koupě nemovitosti 📑💶

Při nákupu nemovitosti v Itálii, a to i u jezera Como, je důležité dodržet určitá právní a finanční pravidla. Doporučuje se najmout místního notáře, který je obeznámen s místními zákony a postupy. Kromě toho je třeba zvážit i daně a poplatky spojené s nákupem, jako je daň z převodu nemovitostí a další místní daně.

4. Místní realitní trh a agentury 🏢

Jezero Como je vyhledávanou destinací pro mezinárodní kupce, a proto je dobré spolupracovat s místní realitní agenturou, která má zkušenosti s prací se zahraničními klienty. Taková agentura může poskytnout cenné informace o aktuálním stavu trhu, pomoci vybrat vhodnou nemovitost a provést celý nákupní proces.

5. Životní styl a okolí jezera Como 🌳🚤

Koupě nemovitosti u jezera Como není jen investicí do cihel a malty, ale také do jedinečného životního stylu. Tato oblast nabízí širokou škálu rekreačních aktivit, od plavání a jachtingu po turistiku a cyklistiku v okolních horách. Kulturní bohatství regionu, vynikající gastronomie a přátelská místní komunita dělají z jezera Como ideální místo pro trvalé bydlení nebo rekreační pobyt.

Závěr 🌄

Nákup nemovitosti u jezera Como je nejen investicí, ale také příležitostí zažít malebnou krásu a klid této výjimečné oblasti. Ať už hledáte domov na trvalé bydlení nebo rekreační sídlo, jezero Como nabízí nezapomenutelnou kombinaci přírodní krásy, historického kouzla a moderního komfortu. 🏠💖🇮🇹

Intermediář – intermediário, když v Itálii kupujete barák 🤝🇮🇹👍😊

Dobrý den, to je Bing. Rád bych vám pomohl s vaší otázkou o tom, co je intermediář – intermediário a jaké jsou jeho příklady. 😊

Intermediář – intermediário je portugalské slovo, které znamená prostředník nebo zprostředkovatel. Jedná se o osobu nebo organizaci, která se podílí na obchodním nebo právním procesu mezi dvěma nebo více stranami, a to buď jako zástupce, poradce, zprostředkovatel nebo prostředník. Intermediář – intermediário může například:

  • kupovat a prodávat zboží nebo služby za určitou provizi nebo marži
  • pomáhat při vyjednávání smluv, cen, podmínek nebo podmínek
  • poskytovat informace, radu, podporu nebo pomoc při řešení problémů
  • zajišťovat spojení, kontakt, komunikaci nebo spolupráci mezi stranami
  • zastupovat zájmy jedné strany před druhou stranou nebo třetí autoritou
  • ověřovat pravost, platnost nebo shodu dokumentů, podpisů nebo transakcí

Některé příklady intermediářů – intermediários jsou:

  • realitní makléř – je intermediář – intermediário, který se zabývá koupí a prodejem nemovitostí. Realitní makléř pomáhá najít vhodnou nemovitost pro kupujícího, prověřuje její stav a cenu, vyjednává s prodávajícím a smluvními stranami a zajišťuje právní a administrativní aspekty transakce.
  • cestovní agent – je intermediář – intermediário, který se zabývá rezervací a prodejem cestovních služeb, jako jsou letenky, ubytování, pronájem auta nebo pojištění. Cestovní agent pomáhá najít nejlepší nabídku pro zákazníka, poradí mu s plánováním cesty, zajistí potřebné dokumenty a vstupenky a řeší případné problémy nebo stornování.
  • notář – je intermediář – intermediário, který se zabývá ověřováním a potvrzováním právních úkonů a dokumentů. Notář ověřuje totožnost stran, čte a vysvětluje obsah a důsledky smlouvy nebo listiny, požaduje podpisy stran a svědků, opatřuje dokument notářskou pečetí a razítkem a zašle kopii do veřejného registru.

Co udělá notář v průběhu podpisu ROGITO v itálii v momentě, kdy “strany souhlasí s ustanoveními smlouvy 📃📜

Řekne si o “soldini” – penízky, takhle přesně mě to jeden v roce 2009 řekl…

ROGITO je zkratka pro Rogito Notarile, což znamená Notářský zápis. Jedná se o oficiální dokument, který potvrzuje převod vlastnického práva k nemovitosti nebo jinému majetku mezi prodávajícím a kupujícím. ROGITO je podepsán před notářem, který ověřuje totožnost stran, shodu smlouvy s právními předpisy a správnost daňových povinností.

V průběhu podpisu ROGITO v Itálii notář:

  • ověří totožnost stran a jejich způsobilost k právním úkonům
  • přečte smlouvu nahlas a vysvětlí její obsah a důsledky
  • zkontroluje, zda strany souhlasí s ustanoveními smlouvy a zda nejsou pod tlakem nebo ovlivněny
  • požádá strany, aby podepsaly smlouvu před ním a před dvěma svědky
  • podepíše smlouvu spolu se stranami a svědky
  • opatří smlouvu notářskou pečetí a razítkem
  • vyhotoví notářský zápis o podpisu smlouvy a jeho okolnostech
  • zašle kopii smlouvy a notářského zápisu do veřejného registru nemovitostí
  • vydá stranám originál nebo ověřenou kopii smlouvy