Ubytování Itálie Garda – tyto slova evokují snový obraz domu s výhledem na azurové jezero obklopené malebnými vesničkami a vinicemi. Vlastnit nemovitost u Lago di Garda je životním snem mnohých, ať už jako místo k životu, nebo jako destinace pro pravidelné dovolené. Jak však stojí ceny nemovitostí v této atraktivní oblasti?
Ceny nemovitostí v roce 2021 📈💶
V roce 2021 byla oblast Lago di Garda velmi žádanou lokalitou na italském realitním trhu. Ceny nemovitostí se lišily v závislosti na specifické lokalitě, typu nemovitosti a jejích parametrech.
Byty: Cena bytu o velikosti 70-100 m² v turistické oblasti u jezera se pohybovala v rozmezí od 200 000 do 350 000 eur. V některých luxusních lokalitách či u větších bytů s výhledem na jezero se ceny mohly vyšplhat až k 500 000 eur.
Rodinné domy: Ceny rodinných domů byly variabilnější, s rozmezím od 300 000 eur až k několika milionům pro luxusní vily s výhledem na jezero a velkým pozemkem.
Tyto ceny mohou být pro některé překážkou, ale vlastnit nemovitost u Lago di Garda je investicí, která se může v budoucnu zhodnotit, zejména vzhledem k rostoucí popularitě této oblasti.
Koupě nemovitosti: Proces a klíčové kroky 📜🔑
Koupě nemovitosti v Itálii zahrnuje řadu kroků, včetně vyhledání nemovitosti, podpisu předběžné smlouvy (Compromesso di Vendita), vyřízení financí, podpisu konečné smlouvy o prodeji nemovitosti (Rogito) u notáře (Notaio) a převodu vlastnictví.
S vlastní nemovitostí u Lago di Garda se můžete těšit na nádherné výhledy a italský životní styl v jedné z nejkrásnějších oblastí Itálie. Ať už hledáte místo k životu nebo k odpočinku, Lago di Garda je investicí do kvality života a klidu.
Nemovitost na prodej v okrese Biella– cca 25 severně ve známé části Alpe Noveis. Část domu/byt 23 km od Lago di Orta k dispozici za 15 tisíc euro pro českého zájemce. Jedná se o přízemní byt, cca 75 metrů, veranda, část zahrady, část stodoly, dílna, místo na parkování. Drobné opravy nutné, ale obyvatelné.
Prodej části anebo celého domu – celkově 3 byty
Možnost odkupu dalších pater. Jedná se o tropičtější oblast italských alp. 2,5 hodiny pěšky Monte Barone. Výborná lokalita pro cyklistiku, houbaření, pstruhy v potoce. Jedná se o nemovitost z pozůstalosti. Dostupnost lékaře, pošty, banky v centru obce – cca 2 km serpentýnami, nebo pěšky po stezce. Obec 2300 obyvatel nabídne vše potřebné, mimo zmíněné, včetně restaurací, barů. Jedná se o malebnou horskou obec. Odkaz na galerii fotografií z internetu. A také ZDE.
Nízká cena nemovitosti
Ceny a životní náklady v oblasti jsou pro Čechy velmi zajímavé. Polední menu v restauraci 8 Euro, potraviny prakticky levnější než v ČR a v nesrovnatelně lepší kvalitě. A tak by se dalo pokračovat dále. Bezpečnost v místě až pohádková. Otevřené garáže i byty. Kriminalita tohoto druhu prakticky nulová.
Bydlení vhodné i dlouhodobě, např. při nutnosti odjet do zahraničí a delší dobu tam setrvat z důvodu odpočinku, zdravotního relax (odpojení se od stresu a povinností). Možnost též dlouhodobého pronájmu, s preferencí prodeje. Pronájem za cenu 3000 Kč dlouhodobě.
Cena odpovídá tržním podmínkám dané lokality. Pro bližší informace volat na t.č.: +420 608 666 582
Prodej domu v malebné obci Coggiola: Klenot uprostřed přírody
Prodej nemovitosti je vždy důležitým a emocionálním rozhodnutím. Pokud hledáte dokonalý únik do klidného a malebného prostředí, obec Coggiola by vás mohla zaujmout. Tato idylická obec, situovaná ve scenérii italských kopců, nabízí nejen nádhernou přírodu a autentickou atmosféru, ale také neuvěřitelné možnosti pro bydlení v harmonii s přírodou. Jedním z domů, který je momentálně nabízen ke koupi, je skutečným klenotem této obce. Důležitá je poloha v oblasti ALPI BILLESI (Bielské Alpy = Biella, okresní město, kde se nemovitost nachází)
O Coggiole – frazione Viera
Coggiola, nacházející se v provincii Novara, v regionu Piemonte v severní Itálii, je malá obec s bohatou historií a přírodním bohatstvím. Obklopena zelenými kopci, olivovými háji a vinicemi, tato obec poskytuje klidné a malebné prostředí, které je ideální pro ty, kteří touží po útěku z rušného městského života. S malou populací a těsnou komunitou je Coggiola místem, kde se snoubí italská tradice, pohostinnost a jedinečný venkovský životní styl.
Nový domov v Coggiole
Domov v Coggiole: Momentálně je na trhu nabízen prostorný a elegantní dům ve středu obce Coggiola. Tato nemovitost je skutečným pokladem pro ty, kteří hledají autentické bydlení v malebném prostředí. S tradicionalistickou architekturou, která se sladí s okolní krajinou, nabízí tento dům svým obyvatelům pocit útulnosti a pohodlí.
Jeho interiér zaujme prostorným obývacím prostorem s krbem, který vytváří teplou atmosféru pro chladné zimní večery. Otevřený plán obývacího pokoje a jídelny poskytuje ideální prostor pro rodinná setkání a společné večeře. Moderní kuchyně je vybavena všemi potřebnými spotřebiči a nabízí dostatek prostoru pro vaření a vytváření chutných pokrmů.
Dům má také prostorné ložnice s dostatkem přirozeného světla, které proniká okny s výhledem do okolní krajiny. Venkovní prostor nabízí zahradu s terasou, ideální pro relaxaci, posezení s přáteli nebo grilování venku během letních měsíců.
Okolí obce
Obec Coggiola je obklopena přírodou a nabízí nekonečné možnosti pro milovníky outdoorových aktivit. Nedaleko se nachází národní park Val Grande, který je ideálním místem pro pěší turistiku, horskou cyklistiku a pozorování ptáků. Okolní kopce jsou také známé svými vinicemi, které produkují lahodné víno typické pro region Piemonte.
Kultura
Místní kultura a gastronomie jsou důležitou součástí života v Coggiole. Obec pořádá pravidelné festivity a trhy, kde místní obyvatelé a návštěvníci mohou ochutnat tradiční italská jídla a speciality regionu Piemonte.
Závěr: Prodej domu v obci Coggiola je příležitostí k nalezení skutečného útočiště v malebném prostředí severní Itálie. Tato idylická obec nabízí autentický italský venkovský životní styl spojený s krásou přírody. S dostatkem venkovních aktivit a blízkostí kulturních a gastronomických pokladů je Coggiola tou správnou volbou pro ty, kteří touží po klidu a harmonii v srdci italského venkova.
Pohled od domu v letních měsících.
Reálný pohled po vyjetí serpentin od domu. Pohled do údolí z tzv. Alpe Noveis. V dáli nejzápadnější část pádské nížiny.
Dům v obci, v nadmořské výšce 650 metrů. Při pokračování serpentinami nedaleko vrchol hory – Monte Barone (2000 metrů). Možno pěšky, nebo z větší části autem.
Dosažení obce – trasa z Prahy automobilem
Něco o hoře Barone, která se nachází nad Coggiolou
Monte Barone je malebná hora nacházející se poblíž obce Coggiola v italském regionu Piemonte. Tato hora je oblíbeným cílem pro turisty a milovníky přírody díky svému úchvatnému panoramatickému výhledu a možnostem pro pěší turistiku.
Procházka z Coggioly na Monte Barone je vzrušujícím dobrodružstvím, které vám umožní objevovat krásu okolní krajiny a prožít nezapomenutelné zážitky. Zde je návod, jak se tam dostat pěšky:
Start v Coggiola: Vaše pěší výprava začíná ve vesnici Coggiola, která se nachází poblíž Monte Barone. Tato malebná obec je výchozím bodem a nabízí atmosféru bohatou na historii a tradiční italskou architekturu.
Cesta ke vzestupu: Z Coggioly pokračujte směrem na sever, kudy vás provede cesta přes kopce a malebné venkovské scény. Cesta je dobře značená a nabízí jedinečný výhled na okolní vinice, olivové háje a horské vrcholky.
Výstup na Monte Barone: Postupně se budete vzdalovat od obce a přibližovat se k samotnému vrcholu hory Monte Barone. Náročnost výstupu závisí na vaší fyzické kondici, ale zároveň si můžete vychutnat krásu přírody a postupně se dostávat blíže k cíli.
Panoramatický výhled: Když dorazíte na vrchol Monte Barone, budete odměněni dechberoucím panoramatickým výhledem. Budete mít příležitost obdivovat okolní hory, údolí a obce, které se rozprostírají pod vámi. Je to ideální místo pro odpočinek, občerstvení a pořízení nezapomenutelných fotografií.
Návrat do Coggioly: Po vyčerpávajícím, ale obohacujícím výstupu na vrchol Monte Barone se můžete vrátit zpět do Coggioly. Cesta dolů bude o něco snazší, ale stále si můžete užívat krásy italského venkova na cestě zpět.
Je důležité mít vhodné turistické vybavení, jako jsou pohodlné boty, dostatek vody a ochrana proti slunci. Také je vhodné získat informace o aktuálních trasách a podmínkách na Monte Barone před vaší cestou.
Pěší výlet z Coggioly na Monte Barone je skvělým způsobem, jak si užít přírodu a prozkoumat malebný region Piemonte. Během této dobrodružné cesty budete mít příležitost objevovat krásu italského venkova a vychutnat si nezapomenutelný výhled z vrcholu hory.
NĚKOLIK FOTOGRAFIÍ Z ALPI BIELLESI A MONTE BARONE – HORA BARON
Městečko Borgosesia
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
Lago di Orta – 38 kilomentrů / hloubka jezera 143 metrů / délka jezera 13,5 km
Lago di Orta, známý také jako jezero Orta, je jedním z nejkrásnějších jezer v Itálii. Nachází se v severozápadní části země v regionu Piemonte, nedaleko hranic se Švýcarskem. Toto jezero je ukryté mezi horami a je obklopené malebnými vesnicemi, historickými památkami a krásnou přírodou. Zde je pohled na některé z hlavních atrakcí a výjimečného kouzla jezera di Orta:
Přírodní krása: Lago di Orta si zachovává svou přírodní krásu a je obklopené zelenými lesy a horami. Jezero je známé pro svou azurově modrou vodu a klidné atmosféru. Pro milovníky přírody je zde mnoho možností pro pěší turistiku, horskou cyklistiku a procházky podél břehů jezera. Okolní přírodní rezervace, jako je Parco Naturale dell’Alta Valle Sesia e Alpi Biellesi, nabízí úchvatné výhledy a unikátní ekosystém.
Ostrov San Giulio: Jednou z nejvýznamnějších atrakcí jezera di Orta je ostrov San Giulio. Tento malebný ostrov je domovem benediktinského kláštera zasvěceného svatému Juliánovi. Návštěvníci se mohou projít úzkými uličkami ostrova a obdivovat krásné fresky v klášteře. Přístup na ostrov je možný pomocí tradičního člunu z města Orta San Giulio.
Město Orta San Giulio: Toto malebné historické město se nachází na břehu jezera a nabízí neuvěřitelné výhledy a úzké uličky s kamennými domy. Procházejte se po malebném náměstí a objevujte tradiční italskou architekturu. Město je také známé pro své restaurace, kavárny a obchody s místními specialitami.
Sacro Monte di Orta: Nedaleko od jezera se nachází Sacro Monte di Orta, který je součástí světového dědictví UNESCO. Tento svatý kopec je zdobený kaplí a chrámovými stavbami, které vyprávějí biblické příběhy. Procházka po cestě kolem kaplí nabízí krásné výhledy na jezero a okolní krajinu.
Klid a romantika: Lago di Orta je známý pro svou klidnou a romantickou atmosféru. Je méně navštěvovaný než sousední jezero Maggiore nebo Como, což dodává jezeru Orta určité kouzlo a intimní atmosféru. Je to ideální místo pro ty, kteří hledají únik z městského shonu a chtějí si užít klidné a relaxační chvíle.
Lago di Orta je skutečným skrytým pokladem Itálie, který nabízí nádhernou přírodu, historické památky a romantickou atmosféru. Pro Čechy, kteří se chtějí ponořit do italského venkovského života a objevovat jedinečná místa, je toto jezero ideální destinací pro nákup nemovitostí nebo pro relaxační dovolenou.
Itálie, s její bohatou kulturou, vynikajícím jídlem, a nádhernými krajiny, je oblíbenou destinací pro turisty i investory. V posledních letech se stává stále populárnější investicí do nemovitostí v regionech Lago Orta a Lago Maggiore. Tato oblast nabízí širokou škálu možností, ať už hledáte odpočinek nebo dlouhodobou investici. V tomto článku se podíváme na klíčové aspekty, které by měly být zohledněny při investování do bytů v těchto oblastech.
Lago Orta: Malebná Perla
Lago Orta, známé jako “tajemný jezero”, je menší než jeho sousední jezero Maggiore, ale rozhodně není méně okouzlující. Tato oblast je známá svou klidnou atmosférou a nádhernými výhledy. Investice do bytů zde může být atraktivní z několika důvodů:
Turistický Potenciál: Lago Orta je oblíbenou destinací pro ty, kteří hledají klidnou dovolenou. Byt zde může být využit jako prázdninový pronájem.
Cena: V porovnání s některými jinými oblastmi Itálie jsou ceny nemovitostí u Lago Orta relativně dostupnější.
Růstový Potenciál: Díky své rostoucí popularitě může být Lago Orta moudrou investicí s perspektivou dlouhodobého růstu hodnoty.
Lago Maggiore je jedním z nejznámějších italských jezer a láká turisty z celého světa. Toto jezero, táhnoucí se přes regiony Piemont, Lombardie a Švýcarsko, nabízí impozantní výhledy a bohatou historii. Pro investice do bytů zde existuje několik důvodů:
Luxusní Trh: Lago Maggiore je domovem některých z nejprestižnějších nemovitostí v Itálii, a nabízí investiční příležitosti v luxusním segmentu trhu.
Doprava a Přístupnost: S vynikající dopravní infrastrukturou je Lago Maggiore snadno dostupné z hlavních měst, jako jsou Milán a Turín.
Diversifikace Portfolia: Pro ty, kteří již investovali v jiných částech Itálie, může Lago Maggiore nabídnout atraktivní možnost diverzifikace.
Závěr
Ať už hledáte klidný únik u Lago Orta nebo luxus u Lago Maggiore, italská jezera nabízí širokou škálu investičních příležitostí. Důležitá je důkladná analýza trhu, porozumění lokálním zákonům a nařízením a spolupráce s místními odborníky na nemovitosti. S patřičnou péčí a plánováním může být investice do bytu v těchto oblastech odměňující jak finančně, tak i osobně, poskytující přístup k některým z nejkrásnějších míst v celé Evropě 🌐.
Žijeme v době kdy bohové války, MARTOVÉ, musí platit jako mourovatí. Tak, když už to musí být, ať to není s penále:
Placení daní je neodmyslitelnou součástí vlastnictví nemovitosti v jakékoliv zemi. Pokud jste majitelem domu v Itálii, je důležité pochopit, co znamená pojmem “seconda casa” a jaký má vliv na váš daňový závazek.
“Seconda casa” – Co to znamená?
“Seconda casa” je italský termín, který se používá pro označení druhé nemovitosti vlastněné fyzickou osobou. Pokud máte dům nebo byt v Itálii, který nebyl váš hlavní bydliště, ale slouží vám jako druhá nemovitost, jedná se o “seconda casa.”
Daň za “seconda casa”
Italská daň za “seconda casa” se nazývá “Imposta Municipale Unica” (IMU) a jedná se o místní daň, která se vztahuje na nemovitosti. Každý majitel druhé nemovitosti je povinen platit tuto daň každoročně. Výše daně závisí na hodnotě nemovitosti a může se lišit v různých obcích.
IMU se skládá z dvou složek: základní daně a integrované daně. Základní daň je výše daně stanovená místními orgány na základě kategorie nemovitosti a její velikosti. Integrovaná daň je pak výše daně stanovená státem na základě kategorie nemovitosti, jejího využití a umístění.
Výše daně za “seconda casa”
Výše daně za “seconda casa” se může lišit v závislosti na místních zákonech a pravidlech. Obecně platí, že majitelé druhých nemovitostí platí vyšší daň než majitelé svého hlavního bydliště.
Daň za “seconda casa” (druhá adresa – druhý domov) se však pohybuje v relativně nízkých částkách. Například, když uvedete, že platíte 214 euro ročně za daň na váš dům v Itálii, zřejmě jde o částku IMU. Ta může být vyšší nebo nižší podle specifických podmínek vaší nemovitosti a místních zákonů.
Ověření místních pravidel
Je důležité si ověřit aktuální daňové předpisy a pravidla pro platbu IMU za vaši “seconda casa” přímo u místních úřadů nebo daňového poradce v Itálii. Pravidla se mohou čas od času měnit, a proto je důležité být informovaný o platných daňových závazcích, abyste se vyhnuli nepříjemným překvapením.
Závěr
Placení daní za “seconda casa” je běžným aspektem vlastnictví nemovitosti v Itálii. Italská daň IMU se vztahuje na majitele druhých nemovitostí a její výše závisí na hodnotě nemovitosti a místních pravidlech. Je důležité mít na paměti tuto povinnost a být informovaný o aktuálních daňových závazcích pro váš dům v Itálii.
Zasněte se se SHARP u jezera Como. Půjčte si třeba lodičku a dovezte tam svoji princeznu a garance, že lady principessa bude vaše – je cena, kterou zaplatíte nám za služby spojené se zpostřekovním koupě nemovitosti v Itálii… A tutte le principesse !!
1. Krása a jedinečnost jezera Como 🌅
Jezero Como, rozkládající se v severní části Itálie, je jedním z nejmalebnějších a nejprestižnějších míst v Evropě, kde lze zakoupit nemovitost. Jeho okouzlující krajinu tvoří malebné vesnice, historické vily a impozantní alpské vrcholky, které se zrcadlí v průzračných vodách jezera.
2. Typy nemovitostí kolem jezera Como 🏰
Nabídka nemovitostí u jezera Como je pestrá a sahá od luxusních vil až po útulné apartmány. Mnoho z těchto nemovitostí nabízí dechberoucí výhled na jezero a okolní krajiny, ať už jde o novostavby nebo renovované historické objekty.
3. Právní a finanční aspekty koupě nemovitosti 📑💶
Při nákupu nemovitosti v Itálii, a to i u jezera Como, je důležité dodržet určitá právní a finanční pravidla. Doporučuje se najmout místního notáře, který je obeznámen s místními zákony a postupy. Kromě toho je třeba zvážit i daně a poplatky spojené s nákupem, jako je daň z převodu nemovitostí a další místní daně.
4. Místní realitní trh a agentury 🏢
Jezero Como je vyhledávanou destinací pro mezinárodní kupce, a proto je dobré spolupracovat s místní realitní agenturou, která má zkušenosti s prací se zahraničními klienty. Taková agentura může poskytnout cenné informace o aktuálním stavu trhu, pomoci vybrat vhodnou nemovitost a provést celý nákupní proces.
5. Životní styl a okolí jezera Como 🌳🚤
Koupě nemovitosti u jezera Como není jen investicí do cihel a malty, ale také do jedinečného životního stylu. Tato oblast nabízí širokou škálu rekreačních aktivit, od plavání a jachtingu po turistiku a cyklistiku v okolních horách. Kulturní bohatství regionu, vynikající gastronomie a přátelská místní komunita dělají z jezera Como ideální místo pro trvalé bydlení nebo rekreační pobyt.
Závěr 🌄
Nákup nemovitosti u jezera Como je nejen investicí, ale také příležitostí zažít malebnou krásu a klid této výjimečné oblasti. Ať už hledáte domov na trvalé bydlení nebo rekreační sídlo, jezero Como nabízí nezapomenutelnou kombinaci přírodní krásy, historického kouzla a moderního komfortu. 🏠💖🇮🇹
Dobrý den, to je Bing. Rád bych vám pomohl s vaší otázkou o tom, co je intermediář – intermediário a jaké jsou jeho příklady. 😊
Intermediář – intermediário je portugalské slovo, které znamená prostředník nebo zprostředkovatel. Jedná se o osobu nebo organizaci, která se podílí na obchodním nebo právním procesu mezi dvěma nebo více stranami, a to buď jako zástupce, poradce, zprostředkovatel nebo prostředník. Intermediář – intermediário může například:
kupovat a prodávat zboží nebo služby za určitou provizi nebo marži
pomáhat při vyjednávání smluv, cen, podmínek nebo podmínek
poskytovat informace, radu, podporu nebo pomoc při řešení problémů
zajišťovat spojení, kontakt, komunikaci nebo spolupráci mezi stranami
zastupovat zájmy jedné strany před druhou stranou nebo třetí autoritou
ověřovat pravost, platnost nebo shodu dokumentů, podpisů nebo transakcí
Některé příklady intermediářů – intermediários jsou:
realitní makléř – je intermediář – intermediário, který se zabývá koupí a prodejem nemovitostí. Realitní makléř pomáhá najít vhodnou nemovitost pro kupujícího, prověřuje její stav a cenu, vyjednává s prodávajícím a smluvními stranami a zajišťuje právní a administrativní aspekty transakce.
cestovní agent – je intermediář – intermediário, který se zabývá rezervací a prodejem cestovních služeb, jako jsou letenky, ubytování, pronájem auta nebo pojištění. Cestovní agent pomáhá najít nejlepší nabídku pro zákazníka, poradí mu s plánováním cesty, zajistí potřebné dokumenty a vstupenky a řeší případné problémy nebo stornování.
notář – je intermediář – intermediário, který se zabývá ověřováním a potvrzováním právních úkonů a dokumentů. Notář ověřuje totožnost stran, čte a vysvětluje obsah a důsledky smlouvy nebo listiny, požaduje podpisy stran a svědků, opatřuje dokument notářskou pečetí a razítkem a zašle kopii do veřejného registru.
Řekne si o “soldini” – penízky, takhle přesně mě to jeden v roce 2009 řekl…
ROGITO je zkratka pro Rogito Notarile, což znamená Notářský zápis. Jedná se o oficiální dokument, který potvrzuje převod vlastnického práva k nemovitosti nebo jinému majetku mezi prodávajícím a kupujícím. ROGITO je podepsán před notářem, který ověřuje totožnost stran, shodu smlouvy s právními předpisy a správnost daňových povinností.
V průběhu podpisu ROGITO v Itálii notář:
ověří totožnost stran a jejich způsobilost k právním úkonům
přečte smlouvu nahlas a vysvětlí její obsah a důsledky
zkontroluje, zda strany souhlasí s ustanoveními smlouvy a zda nejsou pod tlakem nebo ovlivněny
požádá strany, aby podepsaly smlouvu před ním a před dvěma svědky
podepíše smlouvu spolu se stranami a svědky
opatří smlouvu notářskou pečetí a razítkem
vyhotoví notářský zápis o podpisu smlouvy a jeho okolnostech
zašle kopii smlouvy a notářského zápisu do veřejného registru nemovitostí
Rešerže trhu
Jednání s obchodními partnery
Komunikase s právníky
Sestavení reklamní kampaně
Ekonomické poradenství
Dopravní poradenství
Vyhledávání nemovitostí
Vyhledávání příležitostí
Vyjednání cen
Reklama na internetu
Webové stránky v italštině
Zprostředkování
Obstarání věci
Lokální obchodní zvyklosti
Doporučení pro firmy
Průzkumy trhu a obchodních vztahů
Zajištění dopravy z/do Itálie
Překlady z/do italštiny:
Gustav Vigato – zajištění odborných překladů technických, právních, ekonomických, včetně soudního ověření.
