Tag Archive for italské nemovitosti

Zprostředkování nákupu nemovitosti v Itálii

29.5.2024 Autodoprava z/do Itálie, Hledání nemovitostí No comments

Zjištění majitele nemovitosti v Itálii dle např. označení a zakreslení v Google mapě. Pokud chce český člověk znát majitele a údaje (adresa, bydliště) na majitele nějaké nemovitosti či souboru nemovitostí, je toto možné. Dohledáme tyto údaje z výpisu v katastru a dodáme českému zájemci.

Cena za jištění majitele nemovitosti

Cena 150 Euro za první nemovitost. Pokud je nemovitostí více, je cena za každou další 150 Euro (rok 2022). Zjištění např. 3 sousedících nemovitostí 250 Euro. Další fáze takového zjištění, může být zprostředkování prodeje a nákupu takové nemovitosti či nemovitostí (např. na Sardinii či jinde v Itálii). Za zprostředkování nákupu, si účtujeme zpravidla 2-4 % z ceny nemovitosti.

Ceny služeb

Tyto ceny máme na rozdíl od jiných položek standardizovány. V tak specifických a pokaždé jinakých službách, jako je zprostředkování či komunikace s Itálií ve věcech, jakými jsou “zvláštní přání” klientů nelze jinak, než vždy posuzovat individuálně.

Kolik času, kolik vteřin

Pokud by tomu tak nebylo, nesmělo by to být ani na druhém břehu, tj. klienti by museli vždy přijít se stejným požadavkem, např. bude se volat do Itálie jen 2 x a přesně v délce 8,5 a 6,5 minuty / napíše se přesně 6 E-mailů v rozsahu 2896 úhozů / prohledá se tolik webových stránek (6…) a přečte se z nich tolik řádků a bude se o těchto řádcích přemýšlet přesně tolik času (826 vteřin).

Ověření vlastníka nemovitosti v Itálii

31.12.2023 Hledání nemovitostí, Nemovitosti v Itálii Komentáře nejsou povolené u textu s názvem Ověření vlastníka nemovitosti v Itálii

Pro jednu brněnskou advokátní kancelář jsme minulý týden prováděli šetření ve věci ověření skutečného vlastníka nemovitosti uvedeného v předkupní smlouvě. Ověření trvalo ve spolupráci s naším italským kolegou cca 24 hodin.

Klient obdržel výpisy z katastru nemovitostí do svého PC v daném formátu. Podobných hledání jsme v jarním a letním kvartálu řešili celkem 6. Dokument obsahoval zákonnou složku pro uvádění údajů o vlastníkovi a všechny potřebné katastrální údaje a parametry.

MEZI ZÁKLADNÍ VÝPISY Z ITALSKÉHO KATASTRU NEMOVITOSTÍ, PATŘÍ:

 Ověření vlastníka nemovitosti v Itálii: Jak zjistit, kdo je oprávněný majitel?

🏞️ Itálie, země bohatá na historii a malebná krajina, láká mnoho lidí, kteří hledají svůj vlastní kousek tohoto krásného místa. Pokud uvažujete o koupi nemovitosti v Itálii, je důležité si ověřit, kdo je skutečným vlastníkem, aby se váš sen o vlastnictví nezměnil v noční můru. Cena namovitostí v Itálii se mění dle lokality – regionu.

ZAJÍMAVOSTI Z OBLASTI NEMOVITOSTÍ:

Cenu nemovitosti v Itálii určuje především – stejně, jako je tomu v ČR – místo, kde se barák, dům, byt, byteček, pozemek, pole nachází… PS příklad: Apůlie je, co se cen nemovitostí týká cca 10 x levnější, než Toskánsko. Také, čím blíže jste k moři, tím více cálujete. Když chcete barák či statek 5 km od moře anebo 100 km od moře, ten rozdíl cen je enormní. Také počítejte s tím, že na mapě 100 km v italském horském terénu Apenin, kdy jedete celou cestu serpentýnami k moři, není hodinka ani hodinka a půl, budete řídit 4 hodiny nahoru a dolů, až vám z toho bude blbě – a to i v případě, že máte Mercedes 😀 a co teprve, když máte nějaké červené Polo anebo Fox anebo auto z italské či české dražby, za 400 Euro 😀 Ano počítejte tedy, že Polo koupíte v italské dražbě za 400 Euro ale nemovitost, značných rozměrů ve značně romantické krásné krajině italského Toskánska, začínají na 400.000 Eur. Tak si to prosím rozmyslete, jestli chcete pořídit 400 x Polo a otevřít si v Itálii autopůjčovnu anebo jestli chcete kůču a přestěhovat si tam třeba koně.

Tramonto al mare con i cavalli

🔍 Důležitost ověření vlastnictví

Ověření vlastníka nemovitosti je klíčovým krokem před koupí nemovitosti v Itálii. Zjištění totožnosti vlastníka vám poskytne jistotu, že osoba nebo osoby, se kterými jednáte, mají skutečně právo disponovat nemovitostí a prodat ji. To vám také zajistí ochranu proti podvodným transakcím a nelegálním praktikám.

📝 Katastr nemovitostí v Itálii

Podobně jako v jiných zemích má Itálie svůj katastr nemovitostí, který uchovává veškeré záznamy o vlastnictví nemovitostí. Tento úřad poskytuje veřejný přístup k informacím o majitelích, hranicích a dalších důležitých údajích týkajících se nemovitostí. Pro získání informací o vlastníkovi můžete požádat o výpis z katastru.

🏢 Jak získat výpis z katastru nemovitostí?

Pro získání výpisu z katastru nemovitostí v Itálii budete potřebovat název nemovitosti nebo adresu. V některých případech může být užitečné znát také identifikační číslo nemovitosti. Požádání o výpis můžete podat na příslušném místním katastrálním úřadě. Výpis vám poskytne veškeré potřebné informace o nemovitosti a vlastníkovi.

💼 Profesionální podpora

Vzhledem k tomu, že ověření vlastnictví nemovitosti může být složitým a časově náročným procesem, můžete si vyhledat pomoc odborné agentury nebo právníka, kteří mají zkušenosti s tímto typem transakcí. Profesionálové vám mohou poskytnout cenné rady a zajistit, že všechny potřebné kroky budou provedeny správně a bez problémů.

🔒 Ochrana vaší investice

Ověření vlastníka nemovitosti je zásadním krokem k ochraně vaší investice do nemovitosti v Itálii. Předtím, než se rozhodnete koupit nemovitost, nezapomeňte vynaložit úsilí na zjištění pravdivých informací o vlastníkovi a jejich oprávnění prodeje.

🏡 Realizujte svůj sen s jistotou

S ověřením vlastnictví můžete realizovat svůj sen o vlastnictví nemovitosti v Itálii s větší jistotou. Vyhledejte profesionální pomoc a postupujte pečlivě a zodpovědně při nákupu nemovitosti, abyste si užili krásy italského venkova nebo historického města bez obav! 🏰🇮🇹🔍

Žádáte-li ověření vlastníka nemovitosti v Itálii, kontaktujte nás ZDE.

🏘️🇮🇹 Fráze a obraty při nákupu nemovitosti v Itálii: Klíčová slova pro úspěšný nákup domu 🗝️🏠💼

31.12.2023 Nemovitosti v Itálii Komentáře nejsou povolené u textu s názvem 🏘️🇮🇹 Fráze a obraty při nákupu nemovitosti v Itálii: Klíčová slova pro úspěšný nákup domu 🗝️🏠💼

Několik obratů se kterými se lze setkat při koupi nemovitosti v Itálii. Češi kupují nemovitosti v Itálii již celkem hojně. Není to, jako tomu bývalo, někdy před deseti roky, kdy vlastnit nemovitost v Itálii, bylo něco mimořádného.

Při koupi, tedy vlastně při převodu nemovitosti a pro vypracování kupní smlouvy, je nutno se rozhodně obrátit na notáře. Jedná se o zákonnou povinnost. Není tomu jako v ČR, kdy si lze podání do zápisu v katastru nemovitostí, vypracování kupní smlouvy, provést prakticky sám.

  • Notario – Notář
  • Kupní smlouva – Contratto di compravendita
  • Atto notarile – Právní úkon
  • Certificazione energetica – Energetický certifikát
  • Acquirente – Nabývající

Když přicházíte na italský trh nemovitostí a plánujete nákup domu, je důležité naučit se několik frází a obratů v italštině, které vám pomohou efektivně komunikovat s realitními makléři a majiteli nemovitostí. V tomto článku vám představíme klíčová slova a fráze, které vám usnadní proces nákupu nemovitosti v Itálii.

1️⃣ “Cerco una casa da comprare” – Hledám dům na prodej. 2️⃣ “Quanto costa questa casa?” – Kolik stojí tento dům? 3️⃣ “Quali sono le spese condominiali?” – Jaké jsou náklady na služby ve společenství vlastníků? 4️⃣ “Mi piacerebbe vedere l’interno della casa” – Rád(a) bych viděl(a) interiér domu. 5️⃣ “La casa ha bisogno di lavori di ristrutturazione?” – Potřebuje dům rekonstrukci? 6️⃣ “Qual è la superficie della casa?” – Jaká je velikost domu? 7️⃣ “Ci sono servizi pubblici nelle vicinanze?” – Jsou ve blízkosti domu veřejné služby? 8️⃣ “Quali sono le condizioni della struttura?” – Jaký je stav konstrukce domu? 9️⃣ “È possibile vedere la documentazione legale della casa?” – Je možné vidět právní dokumentaci domu? 🔟 “È previsto un deposito cauzionale per il contratto?” – Je požadována záloha na smlouvu? 1️⃣1️⃣ “Quali sono i termini di pagamento?” – Jaké jsou platební podmínky? 1️⃣2️⃣ “Quando posso entrare in possesso della casa?” – Kdy mohu převzít vlastnictví domu? 1️⃣3️⃣ “Potrei avere ulteriori informazioni sulla zona circostante?” – Můžete mi poskytnout další informace o okolí? 1️⃣4️⃣ “Ho bisogno di un consulente immobiliare” – Potřebuji realitního zprostředkovatele.

Důležité je, aby jste se při nákupu nemovitosti cítili jistě a měli možnost komunikovat ve svém mateřském jazyce nebo alespoň v základní italštině. Učení těchto frází a obratů vám umožní jednat a získat klíčové informace o nemovitostech, které vás zajímají. Pokud se necítíte dostatečně jistí, obratit se na odborného tlumočníka nebo realitního agenta, který vám pomůže při procesu nákupu nemovitosti a zajistí, aby komunikace probíhala hladce.

Žádáte-li jednání ve věci nákupu nemovitosti, dohled, nebo kontaktování notáře v Itálii, kontaktujte nás ZDE.

Cena nemovitostí v Itálii je nebývale dole: Šance pro nakupujícího v roce 2014 🏡📉

30.12.2023 Hledání nemovitostí Komentáře nejsou povolené u textu s názvem Cena nemovitostí v Itálii je nebývale dole: Šance pro nakupujícího v roce 2014 🏡📉

Cena nemovitostí v Pádské nížině i ve slunných letoviscích se zdá být tak dole, že to snad není ani možné. V Janově je například možno pořídit garsonku již za 30 tisíc euro. V severním Piemontu za stejnou cenu celé domy.

Letecký pohled na Janov. Vyhledávání nemovitostí na území Itálie.

Letecký pohled na Janov. Vyhledávání nemovitostí na území Itálie.

Razantní pokles cen o mnoho dolů. Registrujeme slevy jednotlivých nemovitostí až o 50 % směrem dolů. Žádáte-li nákup pozemku, domu, bytu kdekoliv v Itálii, není lepší možnosti, než to provést nyní – samozřejmě za předpokladu, že máte peníze navíc.

Ale ani hypotéka či úvěr nemusí být špatným řešením. Únik v podobě dlouhodobého či střednědobého pobytu v Itálii se tak může stát blízkou realitou.

Žádáte-li jakoukoliv službu v podobě vyhledání vhodné nemovitosti v Itálii, nebo jednání vaším jménem – bez účasti realitní kanceláře – optikou nezávislého researchera, pravděpodobně vám budeme schopni vyhovět.

Trh nemovitostí v Itálii: Příležitost čeká 🏘️💰

V roce 2014 byla Itálie, stejně jako zbytek Evropy, stále v procesu zotavování z ekonomické krize z roku 2008. To mělo zásadní dopad na trh nemovitostí, kde ceny poklesly až na nebývalé minimum. Tento fenomén vytvořil ideální příležitost pro kupující, kteří si chtěli pořídit nemovitost v této krásné a kultuře bohaté zemi.

Cena nemovitostí: Hluboko pod hranicí 📉💶

Ceny nemovitostí v Itálii v roce 2014 byly na úrovni nejnižší za poslední dekádu. Tento pokles byl způsoben kombinací faktorů, včetně ekonomické nejistoty, nízké poptávky a velké nabídky nemovitostí na trhu. To znamenalo, že ceny nemovitostí byly výrazně nižší než předchozí roky, což dávalo kupujícím výhodu při vyjednávání.

Příklady cen nemovitostí v roce 2014 🏠🔍

V roce 2014 se například cena bytu o velikosti 70-100 m² v Římě nebo Miláně pohybovala mezi 200 000 až 400 000 eur, zatímco v předchozích letech by ceny těchto nemovitostí mohly dosáhnout až 500 000 eur.

Na jihu Itálie, v oblastech jako je Kalábrie nebo Sicílie, byly ceny ještě nižší. Mohlo se jednat o ceny kolem 50 000 až 100 000 eur za rodinný dům.

Výhody pro kupujícího 🛒📊

Nižší ceny nemovitostí v roce 2014 nabízely řadu výhod pro kupující. Nejen, že měli možnost koupit nemovitost za méně peněz, ale také měli širší výběr z dostupných nemovitostí. To umožnilo kupujícím více času a flexibility při hledání ideální nemovitosti.

Závěr: Trh nemovitostí v Itálii v roce 2014 – příležitost pro kupující 🏠🎯

Rok 2014 představoval pro kupující na italském trhu nemovitostí skvělou příležitost. S cenami na historicky nízké úrovni měli kupující jedinečnou příležitost investovat do nemovitostí v jedné z nejžádanějších destinací Evropy. Ačkoli trh nemovitostí je vždy plný nejistot, pro ty, kteří využili této příležitosti, se rok 2014 stal skvělým rokem pro nákup nemovitosti v Itálii.

Pakliže jste si již nějakou nemovitost v Itálii na internetu vyhlídli, vstupte s námi v kontakt stejným způsobem ZDE.

Ubytování Itálie Garda: Život ve vlastní nemovitosti 🏡🇮🇹

8.8.2023 Hledání nemovitostí, Všechna témata Komentáře nejsou povolené u textu s názvem Ubytování Itálie Garda: Život ve vlastní nemovitosti 🏡🇮🇹

Lago di Garda: Místo pro život i odpočinek 🏞️☀️

Ubytování Itálie Garda – tyto slova evokují snový obraz domu s výhledem na azurové jezero obklopené malebnými vesničkami a vinicemi. Vlastnit nemovitost u Lago di Garda je životním snem mnohých, ať už jako místo k životu, nebo jako destinace pro pravidelné dovolené. Jak však stojí ceny nemovitostí v této atraktivní oblasti?

Ceny nemovitostí v roce 2021 📈💶

V roce 2021 byla oblast Lago di Garda velmi žádanou lokalitou na italském realitním trhu. Ceny nemovitostí se lišily v závislosti na specifické lokalitě, typu nemovitosti a jejích parametrech.

  • Byty: Cena bytu o velikosti 70-100 m² v turistické oblasti u jezera se pohybovala v rozmezí od 200 000 do 350 000 eur. V některých luxusních lokalitách či u větších bytů s výhledem na jezero se ceny mohly vyšplhat až k 500 000 eur.
  • Rodinné domy: Ceny rodinných domů byly variabilnější, s rozmezím od 300 000 eur až k několika milionům pro luxusní vily s výhledem na jezero a velkým pozemkem.

Tyto ceny mohou být pro některé překážkou, ale vlastnit nemovitost u Lago di Garda je investicí, která se může v budoucnu zhodnotit, zejména vzhledem k rostoucí popularitě této oblasti.

Koupě nemovitosti: Proces a klíčové kroky 📜🔑

Koupě nemovitosti v Itálii zahrnuje řadu kroků, včetně vyhledání nemovitosti, podpisu předběžné smlouvy (Compromesso di Vendita), vyřízení financí, podpisu konečné smlouvy o prodeji nemovitosti (Rogito) u notáře (Notaio) a převodu vlastnictví.

Závěr: Ubytování Itálie Garda – domov na dosah 🏠🌅

S vlastní nemovitostí u Lago di Garda se můžete těšit na nádherné výhledy a italský životní styl v jedné z nejkrásnějších oblastí Itálie. Ať už hledáte místo k životu nebo k odpočinku, Lago di Garda je investicí do kvality života a klidu.

 

 

Chráněno: Byt Lago di Orta – 25000 Euro – útěkář s Teplic hnaný organismem Borrelia Burgdorferi.

8.8.2023 Hledání nemovitostí, Všechna témata Komentáře nejsou povolené u textu s názvem Chráněno: Byt Lago di Orta – 25000 Euro – útěkář s Teplic hnaný organismem Borrelia Burgdorferi.

Požadovaný obsah je chráněn heslem. Pokud jej chcete zobrazit, zadejte prosím nejdříve heslo:

Investiční Byt Lago Orta a Lago Maggiore, Itálie 🇮🇹

7.8.2023 Autodoprava z/do Itálie, Hledání nemovitostí No comments

Itálie, s její bohatou kulturou, vynikajícím jídlem, a nádhernými krajiny, je oblíbenou destinací pro turisty i investory. V posledních letech se stává stále populárnější investicí do nemovitostí v regionech Lago Orta a Lago Maggiore. Tato oblast nabízí širokou škálu možností, ať už hledáte odpočinek nebo dlouhodobou investici. V tomto článku se podíváme na klíčové aspekty, které by měly být zohledněny při investování do bytů v těchto oblastech.

Lago Orta: Malebná Perla

Lago Orta, známé jako “tajemný jezero”, je menší než jeho sousední jezero Maggiore, ale rozhodně není méně okouzlující. Tato oblast je známá svou klidnou atmosférou a nádhernými výhledy. Investice do bytů zde může být atraktivní z několika důvodů:

  1. Turistický Potenciál: Lago Orta je oblíbenou destinací pro ty, kteří hledají klidnou dovolenou. Byt zde může být využit jako prázdninový pronájem.
  2. Cena: V porovnání s některými jinými oblastmi Itálie jsou ceny nemovitostí u Lago Orta relativně dostupnější.
  3. Růstový Potenciál: Díky své rostoucí popularitě může být Lago Orta moudrou investicí s perspektivou dlouhodobého růstu hodnoty.

Lago Maggiore: Krása a Elegance

Lago Maggiore je jedním z nejznámějších italských jezer a láká turisty z celého světa. Toto jezero, táhnoucí se přes regiony Piemont, Lombardie a Švýcarsko, nabízí impozantní výhledy a bohatou historii. Pro investice do bytů zde existuje několik důvodů:

  1. Luxusní Trh: Lago Maggiore je domovem některých z nejprestižnějších nemovitostí v Itálii, a nabízí investiční příležitosti v luxusním segmentu trhu.
  2. Doprava a Přístupnost: S vynikající dopravní infrastrukturou je Lago Maggiore snadno dostupné z hlavních měst, jako jsou Milán a Turín.
  3. Diversifikace Portfolia: Pro ty, kteří již investovali v jiných částech Itálie, může Lago Maggiore nabídnout atraktivní možnost diverzifikace.

Závěr

Ať už hledáte klidný únik u Lago Orta nebo luxus u Lago Maggiore, italská jezera nabízí širokou škálu investičních příležitostí. Důležitá je důkladná analýza trhu, porozumění lokálním zákonům a nařízením a spolupráce s místními odborníky na nemovitosti. S patřičnou péčí a plánováním může být investice do bytu v těchto oblastech odměňující jak finančně, tak i osobně, poskytující přístup k některým z nejkrásnějších míst v celé Evropě 🌐.

« Older Entries