Zde další podklady pro článek „Może się zdarzyć jednak tak, że wyszukiwanie nieruchomości we Włoszech sprawia komuś niesamowitą frajdę. Wtedy pojawia się najważniejsze pytanie: gdzie szukać rzetelnych ogłoszeń z domami na sprzedaż we Włoszech?

Otóż odpowiedź brzmi: przede wszystkim na trzech włoskich portalach ogłoszeniowych, na których jest 90% nieruchomości dostępnych na włoskim rynku – tj. na portalach idealista, immobiliare lub casa.

Pomagamy w szukaniu nieruchomości we Włoszech, sprawdzaniu ich i umawianiu na spotkania. Bez znajomości języka włoskiego w tym zakresie jest niezwykle trudno.

Jest też alternatywna opcja czyli przyjazd do Włoch do miejscowości, w której jesteśmy zakochani, a następnie pójście do lokalnego baru i poproszenie lokalnych Włochów łamanym włoskim o to by pokazali wam domy na sprzedaż w danym miasteczku. Ta metoda się świetnie sprawdza bo dzięki temu możecie znaleźć perełki, których nie znajdziecie na włoskich portalach z nieruchomościami. Metoda ta jest dla tych, którzy dokładnie wiedzą w którym mieście we Włoszech chcą kupić dom.
Sprawdzenie obciążeń lokalu

Rzetelne sprawdzenie dokumentacji nieruchomości to klucz do udanej transakcji. Nie jest to jednak łatwe ponieważ we Włoszech nie ma elektronicznych ksiąg wieczystych takich jak w Polsce. Poza tym dokumentacja posiadana przez agencję nieruchomości lub sprzedającego często jest niepełna. Tu już wchodzimy my – prawnicy, po to byście dokładnie wiedzieli co kupujecie i czy czasem nie kupujecie nieruchomości z lokatorami lub zadłużeniem przewyższającym jej wartość lub też czy czasem nieruchomość nie została nielegalnie wybudowana lub wyremontowana. Zasada jest taka, że we Włoszech na każdą rozbudowę lub remont z zewnątrz budynku potrzebna jest zgoda odpowiedniego urzędu. Włosi często najpierw przeprowadzają remont, a później myślą, jeśli w ogóle, o ewentualnych zgodach. To sprawia, że zwłaszcza na południu Włoch, jedynie co dziesiąta nieruchomość jest gotowa do sprzedaży. Cała reszta wymaga procedury legalizacji, z którą wiążą się dodatkowe koszty, które z zasady powinien pokryć sprzedający. Uważaj więc by nie kupić we Włoszech nieruchomości, za której legalizację później będziesz musiał płacić ty, albo w ogóle będziesz zmuszony ją wyburzyć.
Negocjacje ceny“