Náš blog

  • Dopis Italsko-české průmyslové komoře

    Datum: 1.5.2022 Kategorie: Obchodník Komentáře: Nejsou povolené Vážení obchodní partneři, na tomto místě se na vás obracíme jménem Italsko-české průmyslové komory (dále jen „Komora“), jejímž členem je i naše právní kancelář. Upozorňujeme, že podle článku č. 5 stanov komory, které tvoří přílohu zakládajícího dokumentu z 9.7.2002, dosud nebyla zaplacena členská částka s termínem splatnosti Datum_splatnosti…

    Read more →

  • Jak organizovat krátkodobé pronájmy v Itálii

    Koupili jste byt v Itálii a chcete ho pronajímat? Nejste v tom sami. V posledních letech přibývá Čechů, kteří si pořizují nemovitost v Itálii – ať už jako investici, nebo jako místo pro letní dovolené. Pokud jste se rozhodli svůj italský byt nabídnout ke krátkodobému pronájmu, například přes Airbnb nebo Booking, čeká vás několik kroků,…

    Read more →

  • Nabídka italských surovin pro pizzerii

    Na webu www.obchoditalie.cz, který se specializuje na export a import kvalitních italských surovin, se objevila zpráva o novém gastronomickém projektu v České republice. Pizzeria Bella Napoli, nově otevřený podnik v Praze, se zaměřuje na autentickou neapolskou pizzu a italské delikatesy, které budou připravovány výhradně z originálních surovin dovážených z Itálie. „Naším cílem je nabídnout našim…

    Read more →

  • Katastrální mapy v Itálii

    Katastrální mapy v Itálii, známé jako „Catasto“, jsou oficiální registr nemovitostí spravovaný Agenzia delle Entrate (daňovým úřadem). Obsahují údaje o parcelách, budovách a jejich vlastnictví, přičemž se dělí na Catasto Terreni (eviduje pozemky) a Catasto Fabbricati (eviduje stavby). Každá nemovitost má přiřazený Foglio (list mapy), Particella (pozemková parcela) a případně Subalterno (podjednotku pro jednotlivé části…

    Read more →

  • Aktuální výše DPH v Itálii

    V roce 2025 činí základní sazba daně z přidané hodnoty (DPH) v Itálii 22 %. Tato sazba se vztahuje na většinu zboží a služeb. Kromě toho Itálie uplatňuje snížené sazby DPH. 10 %: Tato snížená sazba se aplikuje na vybrané zboží a služby, jako jsou některé potraviny, ubytovací služby či veřejná doprava.​ 5 %: Uplatňuje se na specifické…

    Read more →

  • Omezení daná italským územním plánem

    1.1 Omezení daná územním plánem (PRG – Piano Regolatore Generale) Maximální výška budovy. Hustota zástavby a koeficient zastavěnosti. Funkční využití pozemku (obytné, komerční, zemědělské, průmyslové zóny). Více informací o územním plánování naleznete zde: PRG decreto di approvazione PRG. 1.2 Ochrana krajiny a životního prostředí (Piano Paesaggistico, UTA) Ochrana historických a přírodních oblastí. Omezení na typy…

    Read more →

  • Jaká omezení mohou platit pro vaši nemovitost v Itálii?

    1.1 Omezení daná územním plánem (PRG – Piano Regolatore Generale) Maximální výška budovy. Hustota zástavby a koeficient zastavěnosti. Funkční využití pozemku (obytné, komerční, zemědělské, průmyslové zóny). Více informací o územním plánování naleznete zde: PRG decreto di approvazione PRG. 1.2 Ochrana krajiny a životního prostředí (Piano Paesaggistico, UTA) Ochrana historických a přírodních oblastí. Omezení na typy…

    Read more →

  • Územní plány a urbanistická regulace v Itálii

    Při koupi nebo plánování využití nemovitosti v Itálii je nutné se seznámit s klíčovými urbanistickými dokumenty. Tyto dokumenty určují možnosti výstavby, změny využití pozemků a případná omezení. Mezi hlavní nástroje územního plánování patří: 1. PRG – Piano Regolatore Generale (Územní plán) PRG je hlavní územní plán obce, který stanovuje: Funkční využití jednotlivých oblastí (rezidenční, průmyslové,…

    Read more →

  • Visura Ipotecaria: Jak ověřit zástavní práva k nemovitosti v Itálii?

    Při koupi nemovitosti v Itálii je zásadní ověřit, zda na ní neváznou zástavní práva, hypotéky nebo jiné právní omezení. K tomu slouží dokument Visura Ipotecaria, který poskytuje přehled o případných dluzích nebo zástavách na konkrétní nemovitost. 1. Co je Visura Ipotecaria? Visura Ipotecaria je oficiální dokument, který obsahuje informace o právních vztazích k nemovitosti v…

    Read more →

  • Co je Attestato di Prestazione Energetica (APE), Itálie?

    APE je dokument, který klasifikuje energetickou účinnost budovy na škále od A4 (nejlepší) po G (nejhorší). Obsahuje: Měrnou spotřebu energie na m² za rok. Doporučená opatření ke snížení energetické náročnosti. Platnost dokumentu (obvykle 10 let, pokud nedojde k zásadním stavebním úpravám). Více informací o územním plánování naleznete zde: PRG decreto di approvazione PRG. 2. Kdy…

    Read more →

  • Kolaudace stavby, Itálie

    Po dokončení stavby nebo rozsáhlé rekonstrukce v Itálii je nutné získat Certificato di Agibilità, což je ekvivalent kolaudačního souhlasu v České republice. Tento dokument potvrzuje, že stavba splňuje všechny technické, hygienické a bezpečnostní normy a může být oficiálně užívána. 1. Co je Certificato di Agibilità? Certifikát o způsobilosti k užívání (Certificato di Agibilità) potvrzuje, že…

    Read more →

  • Stavební povolení – Itálie

    Plánujete stavbu nebo rekonstrukci nemovitosti v Itálii? Každý stavební zásah vyžaduje odpovídající povolení, které zajišťuje soulad s územním plánem a stavebními regulacemi. V Itálii existuje několik typů stavebních povolení v závislosti na rozsahu stavebních prací. 1. Typy stavebních povolení v Itálii 1.1 CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata) Ohlášení zahájení drobných stavebních prací. Například vnitřní úpravy,…

    Read more →

  • Hlavní typy stavebních zón v Itálii

    4. Jak vám můžeme pomoci? Zajistíme analýzu územního plánu a regulací pro váš pozemek. Pomůžeme s ověřením možností výstavby a změn užívání. Zprostředkujeme komunikaci s úřady a odborníky na stavební právo. Chcete zjistit, jaké regulace platí pro váš pozemek? Kontaktujte nás: Kontakty.

    Read more →

Najděte si a počtěte