Archive for Duben 2023

Italský obchodní rejstřík

KLIENTI POPTÁVAJÍ INFORMACE NEJEN Z OBCHODNÍHO REJSTŘÍKU:

Mám dotaz ohledně Vašich nabízených služeb. Již delší dobu obchodujeme s Italskou společností, ale doposud neznáme jich vlastnická práva, vstupující subjekty atd.. Dokážete zajistit aktuální dokumenty k danému subjektu? V podstatě dokumenty jako u nás v obchodním rejstříku (jednatel, společníci, způsob jednání, sbírka listin – účetní závěrky, atd..). Pokud dokážete tyto služby diskrétně zajistit, prosím o informaci ohledně podmínek.

ZAJISTÍME:

  • VÝPISY ITALSKÝCH FIREM
  • VÝPISY Z HISTORIÍ
  • ZÁVĚRKY
  • A DALŠÍ DOKUMENTY

(klient: Děkuji za zaslané dokumenty. Když jsem si to celé studoval, tak se mi ztrácí historie společnosti do 1995. Nedá se dohledat zda v tomto roce nedošlo k nějaké restrukturalizaci, či převodem nebo koupí jiného subjektu?

Ve věci rejstříků firem, prověření solventnosti, rozvah apod. komunikujeme přirozeně mimo italštinu také v anglickém jazyce: 

Dear Sir,

in reply to your kind enquiry.

Section 4 of the Historic Report (Fascicolo Storico) states all the current shareholders of the company (from the bottom of page 5 to page 7). As you can see, current shareholders are Mr. P. Denis, who holds the majority, Mrs. M., that we can presume to be his wife, and who I presume to be their sons, Mr. P. P. and Mrs. R. P.. This information is updated at the date of yesterday.

In section 5 of the Historic Report (Fascicolo Storico), all the
shareholders transactions are stated. The most recent transaction is dated 20/04/2018, when Mr. D. P. sold some shares to his sons. In 2016, the company SSS SRL sold their last shares to Mr. P. You can obviously go back for years…

Let me know if any other information is required.

 

Rešerže dat z italského obchodního rejstříku

Informace z italského obchodního rejstříku dohledáváme a dodáváme, také pro firmy, které si žádají stovky údajů, tj. stovky anebo dokonce tisíce kontaktů na italské firmy. Zde pak mluvíme o selekci dat / rešerži na základě konkrétního požadavku. Tj. detailní a méně detailní vygenerování údajů z obchodního rejstříku.

Placení daně z pronájmu nemovitosti v Itálii 💰🏢🇮🇹

Plánování a zajištění správného zdanění příjmu z pronájmu nemovitostí je důležitým krokem pro každého majitele nemovitosti. V případě pronájmu nemovitosti v zahraničí, jako například v Itálii, je důležité mít přehled o daňových povinnostech v dané zemi. Zde se zaměříme na otázku ohledně placení daně z pronájmu nemovitosti v Itálii ve srovnání s Českou republikou.

  1. Placení daně z příjmu v České republice 🇨🇿💼💰
    • V České republice je zákonnou povinností odvádět daň z pronájmu nemovitosti v zákonem stanovené výši, která je momentálně 15 %.
    • Pokud pronajímáte nemovitost na Sardinii a odvádíte daň z příjmu v ČR, je třeba zjistit, zda ještě existují dodatečné daňové povinnosti v Itálii.
  2. Dodatková daň z příjmu v Itálii 🏢💼💰
    • V Itálii může být vyžadováno placení dodatečné daně z příjmu z pronájmu nemovitosti nad rámec daně, kterou již odvádíte v ČR.
    • Pravidla pro placení dodatečné daně z pronájmu nemovitosti v Itálii se mohou lišit v závislosti na regionu a konkrétních předpisech.
    • Je důležité zjistit, zda existuje dohoda o zamezení dvojího zdanění mezi Českou republikou a Itálií, která by mohla upravovat daněové povinnosti v případě pronájmu nemovitostí.
  3. Konzultace s odborníky a správné zdanění 📊📞🤝
    • Pro získání přesných informací a rad ohledně zdanění příjmu z pronájmu nemovitosti v Itálii je vhodné konzultovat s odborníky v oblasti daní, například daňovými poradci nebo právníky specializujícími se na mezinárodní daně.
    • Je také možné kontaktovat příslušné úřady v Itálii, které poskytují informace a pokyny týkající se daní z pronájmu nemovitostí.

Závěr: Aby bylo zajištěno správné a legální zdanění příjmu z pronájmu nemovitosti v Itálii, je důležité konzultovat s odborníky a získat přesné informace o daňových povinnostech v dané zemi. V případě konkrétní otázky ohledně placení daně z pronájmu nemovitosti v Itálii a jejího vztahu k daním v ČR, je vhodné se poradit s daňovým poradcem nebo odborníkem na mezinárodní daně. S jejich pomocí budete mít jistotu, že dodržujete příslušné zákony a správně placíte daně z pronájmu nemovitosti v Itálii. 💼💰🌍

Codice fiscale pro právnickou osobu

poptáváme konzultační službu – naše spol. IIIII s.r.o. si chce pronajmout nemovitost v Itálii pro našeho zaměstnance vyslaného na zahraniční misi. Majitel nemovitosti požaduje Codice Fiscale – pro fyzickou osobu to vyřizujeme na ambasádě v Praze, pro právnickou osobu nás posílají na Fin. úřad. – máte s tím prosím zkušenost, dá se u Vás objednat placená služba konzultací na toto téma?

Chcete koupit dům v Itálii? Bez codice fiscale to nepůjde. Zařídíme ho za vás

Možná jste si už vyhlédli kamenný dům v Toskánsku, malý byt na Ligurské riviéře nebo rustikální vilu na jihu Itálie. Možná jste ještě v plánovací fázi. Ať tak či onak – dříve či později se potkáte s nenápadným, ale klíčovým pojmem: codice fiscale. Jde o italské daňové číslo, bez kterého neuděláte skoro nic. Nepodepíšete kupní smlouvu, nezaložíte účet v bance a ani s notářem se moc daleko nedostanete.

Dobrá zpráva? Nemusíte se kvůli tomu brodit italštinou ani čekat měsíce na termín v přeplněné kanceláři. My to uděláme za vás.


Jak to funguje?

Náš tým se každodenně zabývá vyřizováním codice fiscale pro české občany. Máme přímé kontakty na pracovníky Agenzia delle Entrate a víme přesně, co každý úřad potřebuje. Umíme komunikovat s italskými úředníky, víme, kdy bývá kde volno a umíme jednat rychle.

Od vás budeme potřebovat jen:

  • Číslo platného dokladu totožnosti
    (občanský průkaz nebo pas – ideálně také kopii obou stran)
  • Místo, kde chcete vyřídit schůzku na italském úřadě (Agenzia delle Entrate)
    (město nebo oblast v Itálii, kde se budete zdržovat nebo kde kupujete nemovitost)
  • Adresa nemovitosti v Itálii
    (pokud už ji znáte – často ji vyžaduje daný úřad)
  • Vaše trvalé bydliště v České republice
    (včetně ulice, PSČ a města)
  • Datum a místo narození
    (kvůli správnému výpočtu daňového kódu)

Jakmile od vás máme tyto údaje, vyplníme formuláře, prověříme správnost a vyžádáme nejbližší dostupný termín na příslušném daňovém úřadě. Automatické potvrzení rezervace vám pak přijde přímo z databáze Agenzia delle Entrate na váš e-mail – žádné zmatky, vše oficiálně a přehledně.


Kolik to stojí?

Základní cena začíná na 100 €. Za tu částku:

  • připravíme formuláře a vše správně vyplníme,
  • rezervujeme termín na úřadě,
  • poradíme vám v češtině během celého procesu,
  • pomůžeme s případným překladem nebo plnou mocí, pokud se nemůžete dostavit osobně.

Chcete, aby vše proběhlo bez vaší osobní účasti? Není problém. Umíme zařídit plné zastoupení na základě notářsky ověřené plné moci – codice fiscale získáte zcela legálně, aniž byste museli jezdit do Itálie.


Proč to nezkusit s námi?

Už roky pomáháme lidem z Česka s nákupem nemovitostí v Itálii. Známe mentalitu místních úřadů, máme vazby na právníky, notáře i realitní makléře a víme, co se v kterém regionu nosí. Nejsme překladatelé nebo obecní zprostředkovatelé – jsme specialisté na Itálii.


Kontaktujte nás – postačí pár kliknutí

Pokud tedy plánujete dům u jezera, byt v centru Říma nebo vilku s výhledem na moře, začněte tím nejdůležitějším: získejte codice fiscale. Rychle, správně a bez nervů.

📧 Email: info@obchoditalie.cz
📞 Telefon: +420 608 666 582
🌐 Web: www.obchoditalie.cz